根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。划拨土地是无偿的，也没有70年的限制，与商品房区别很大，不能随便上市交易。如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。希望可以帮到您！
只要房子一直居住，没有期限，不能上市流通买卖。
